\u00c7a y est, vous \u00eates d\u00e9cid\u00e9. Vous vendez la maison. Mais malheureusement, c\u2019est un peu plus compliqu\u00e9 que de simplement planter une pancarte \u00ab Vendu \u00bb devant la propri\u00e9t\u00e9. En effet, peu importe la raison, que vous d\u00e9siriez changer pour plus petit ou pour plus grand, il y aura tout de m\u00eame des frais li\u00e9s \u00e0 cette d\u00e9cision.\u00a0Voici donc les frais \u00e0 consid\u00e9rer lors de la vente d\u2019une maison, ceux que vous devrez peut-\u00eatre pr\u00e9voir.<\/p>\n
Avant de mettre votre maison sur le march\u00e9, renseignez-vous et planifiez. Plusieurs ne pr\u00e9voient pas tout ce que \u00e7a peut co\u00fbter, vendre sa maison. R\u00e9sultat : il se peut que la mise de fonds sur la nouvelle maison s\u2019en trouve diminu\u00e9e, tout comme le budget allou\u00e9 \u00e0 la nouvelle habitation.<\/p>\n
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L\u2019inspection immobili\u00e8re est-elle vraiment n\u00e9cessaire ? Si vous aviez l\u2019intention de couper les coins ronds, de passer outre cette \u00e9tape, ce n\u2019est vraiment pas conseill\u00e9. Car bien qu\u2019elle ne soit pas obligatoire, cette d\u00e9pense peut repr\u00e9senter un excellent investissement ! En effet, en faisant inspecter votre maison avant de la vendre, vous vous assurerez ainsi du bon \u00e9tat de votre b\u00e2timent en plus de vous permettre d\u2019identifier les \u00e9l\u00e9ments importants \u00e0 r\u00e9nover, vous \u00e9vitant ainsi une baisse de prix \u00e0 l\u2019inspection de vente. Et cela, c\u2019est sans compter le m\u00e9contentement de vos futurs acheteurs. Pensez-y, ces 500 $ seront bien investis, surtout s\u2019ils vous permettent d\u2019\u00e9conomiser du temps et de l\u2019argent en fin de compte.<\/p>\n
\u00c0 quoi s\u2019attendre ? Durant l\u2019inspection pr\u00e9liminaire, l\u2019inspecteur effectuera divers tests sur le b\u00e2timent (pyrite, vermiculite, etc.) et validera, entre autres, la conformit\u00e9 de votre certificat de localisation.<\/p>\n
Autres frais \u00e0 consid\u00e9rer lors de la vente d\u2019une maison : sa mise en valeur. Les frais de r\u00e9novations et de mise en valeur immobili\u00e8re sont particuli\u00e8rement importants, puisqu\u2019on voudra toujours cr\u00e9er une bonne premi\u00e8re impression aupr\u00e8s des acheteurs potentiels, ind\u00e9pendamment du quartier et du prix demand\u00e9. Donc, afin d\u2019augmenter la valeur de revente de la maison, il sera peut-\u00eatre n\u00e9cessaire de la repeindre et de la d\u00e9personnaliser. Certains iront m\u00eame jusqu\u2019\u00e0 louer des \u0153uvres d’art pour rendre leur maison attrayante aux yeux des acheteurs potentiels !<\/p>\n
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Des frais bancaires, comme des p\u00e9nalit\u00e9s, peuvent s\u2019appliquer selon les conditions de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire actuel et selon la situation. Le meilleur moyen pour pr\u00e9voir ces frais ? Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre courtier hypoth\u00e9caire<\/a>.<\/p>\n G\u00e9n\u00e9ralement, il faut calculer entre 500 $ et 2000 $ pour les frais de justice entourant la vente d\u2019une maison. Qu\u2019est-ce qui justifie cet \u00e9cart ? Les frais divers comme les soldes de taxes et de combustibles, par exemple. Le notaire s\u2019occupera \u00e9galement de l\u2019\u00e9mission du nouveau certificat de localisation (le cas \u00e9ch\u00e9ant) ou encore, des frais de quittance hypoth\u00e9caire.<\/p>\n Autres frais \u00e0 consid\u00e9rer lors de la vente d’une maison : les droits de cession immobili\u00e8re. Ces droits sont applicables sur vous achetez une nouvelle maison. Ces frais sont calcul\u00e9s selon le prix d\u2019achat de la maison et varient selon la province de r\u00e9sidence.<\/p>\n Dans les frais \u00e0 consid\u00e9rer lors de la vente d\u2019une maison, il y a aussi les frais de d\u00e9m\u00e9nagement. En effet, il est important de les pr\u00e9voir, et ce, m\u00eame si vous \u00eates entour\u00e9s des meilleurs d\u00e9m\u00e9nageurs amateurs ! Car apr\u00e8s tout, vous devez bien payer la pizza, au minimum !<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Confier la vente de votre maison \u00e0 Progr\u00e8s Courtier sera la meilleure d\u00e9cision que vous prendrez, ne serait-ce que pour les frais que vous \u00e9conomiserez en fin de compte. Voici quelques-uns de ces frais \u00e0 consid\u00e9rer lors de la vente d\u2019une maison :<\/p>\n L\u2019\u00e9valuation immobili\u00e8re<\/strong><\/a> permettra \u00e0 un \u00e9valuateur en b\u00e2timent de d\u00e9finir le juste prix de votre propri\u00e9t\u00e9, soit la valeur marchande. En confiant la vente de votre maison \u00e0 un courtier immobilier, vous obtiendrez cette \u00e9valuation gratuitement. Et soyez assur\u00e9s, l\u2019\u00e9quipe de Progr\u00e8s Courtier s\u2019y prendra de la m\u00eame fa\u00e7on qu\u2019un \u00e9valuateur en b\u00e2timent. Vous obtiendrez ainsi le m\u00eame r\u00e9sultat.<\/p>\n De plus, en confiant la vente de votre maison \u00e0 l\u2019\u00e9quipe de Progr\u00e8s Courtier, vous sauverez les frais de publicit\u00e9. Pas n\u00e9cessaires, vous pensez ? Comment donc allez-vous vendre votre maison si personne ne sait qu\u2019elle est \u00e0 vendre ?<\/p>\n C’est ici que faire affaire avec Progr\u00e8s Courtier devient payant pour vous ! En effet, en temps normal, les frais de courtage immobilier (commun\u00e9ment appel\u00e9s r\u00e9tribution ou commission) jouent entre 3 % et 7 % du prix de vente de la propri\u00e9t\u00e9. La r\u00e9tribution du courtier immobilier fait partie int\u00e9grante de la strat\u00e9gie de commercialisation. Elle doit ainsi \u00eatre justifi\u00e9e par des actions concr\u00e8tes dans un plan de mise en march\u00e9. Or, Progr\u00e8s Courtier vous offre l\u2019occasion de vendre votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 1 %, minimum !<\/strong> Renseignez-vous<\/a> !<\/p>\nFrais \u00e0 consid\u00e9rer lors de la vente d\u2019une maison\u2026 que vous pouvez \u00e9viter en utilisant un courtier<\/h2>\n