![\"Augmenter](\"\/wp-content\/uploads\/2017\/07\/travaux-exterieurs-300x199.jpg\" "\\"")
<\/p>\nEn r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, la valeur d\u2019une habitation fluctue avec les al\u00e9as du march\u00e9 financier national. Depuis plusieurs ann\u00e9es, la valeur immobili\u00e8re est \u00e0 la hausse, c\u2019est-\u00e0-dire que la valeur marchande de chaque maison augmente annuellement, et ce, d\u2019environ 3 %. Or, vous d\u00e9cidez de vendre votre condo ou votre maison. Rien n\u2019interdit que vous fassiez des efforts pour s\u00e9duire vos acheteurs potentiels. Posez des petits gestes, effectuez des travaux, grands ou petits vous permettront \u00e0 coup s\u00fbr d’augmenter la valeur d’une maison.<\/p>\n
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C’est un fait, une bonne partie de la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 est fix\u00e9e par le march\u00e9. Ainsi, si votre deuxi\u00e8me voisin a vendu sa maison (tr\u00e8s similaire \u00e0 la v\u00f4tre en ce qui a trait \u00e0 ses caract\u00e9ristiques) 300 000 $ il y a deux mois, il y a de grosses chances que vous n\u2019obteniez pas beaucoup plus que cela. \u00c0 moins que vous ayez investi un peu pour r\u00e9nover votre demeure.<\/p>\n
De plus, dans le march\u00e9 immobilier actuel, et ce, depuis plusieurs ann\u00e9es, ce sont les acheteurs qui ont le gros bout du b\u00e2ton. Il se peut donc que vous ayez beaucoup de comp\u00e9tition. Cela devrait vous convaincre de poser quelques petits gestes pour augmenter la valeur d’une maison.<\/p>\n
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Moins de deux minutes, c\u2019est tout ce que \u00e7a prend \u00e0 un acheteur potentiel pour se faire une id\u00e9e. Il est donc primordial que les goutti\u00e8res, les fen\u00eatres, le terrassement et le toit soient propres. S\u2019ils voient des signes d\u2019infiltration d\u2019eau, d\u2019effritement de la fondation ou des joints de briques, c\u2019est termin\u00e9. Ils passeront au num\u00e9ro suivant, et ce, avant m\u00eame de p\u00e9n\u00e9trer dans la demeure.<\/p>\n
Contrairement \u00e0 il y a 10 ans, o\u00f9 le march\u00e9 \u00e9tait plus avantageux pour les vendeurs, les acheteurs d\u2019aujourd\u2019hui portent une tr\u00e8s grande attention \u00e0 l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de la propri\u00e9t\u00e9. Des d\u00e9tails comme le pl\u00e2tre \u00e9caill\u00e9 ou la c\u00e9ramique endommag\u00e9e passaient tr\u00e8s bien. Ce n\u2019est plus le cas aujourd\u2019hui.<\/p>\n
Une chose est certaine, les acheteurs potentiels en voient des maisons. Ils savent ce qu\u2019ils aiment et ce qu\u2019ils privil\u00e9gient, ce sont des propri\u00e9t\u00e9s bien entretenues et r\u00e9nov\u00e9es avec soin. Mais attention, si vous r\u00e9nover dans l\u2019esprit de vendre, il y a certaines r\u00e8gles \u00e0 suivre. Le but premier de la r\u00e9novation, c’est de cr\u00e9er un effet wow. Il est tout \u00e0 fait possible de le faire sans d\u00e9penser une fortune. Pour ce faire, on conserve un look classique tout en priorisant les tendances ind\u00e9niables. Par exemple, en r\u00e9novant la salle de bain, privil\u00e9giez une douche et un bain s\u00e9par\u00e9s. Aussi, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 opter pour de grandes fen\u00eatres et des planchers de bois franc. D\u00e8s que les acheteurs s\u2019aper\u00e7oivent qu\u2019ils marchent sur des planchers flottants, ils mettent une croix sur votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
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\u2022 Un budget limit\u00e9 et r\u00e9aliste. Ainsi, fixez l\u2019importance de vos travaux en fonction de la valeur de la maison et de son prix sur le march\u00e9. \u00c0 titre indicatif, la r\u00e9novation d\u2019une cuisine compte pour environ 10 % du prix de vente tandis que la salle de bains, c\u2019est 5 %. Mais outre ces r\u00e9novations d\u2019importance, il est possible d\u2019am\u00e9liorer une demeure \u00e0 petit budget. Appliquez une couche de peinture, des luminaires modernes, un petit projet paysager ou de jardinage. Changez les portes int\u00e9rieures ou les poign\u00e9es de porte. Ce sont des petits d\u00e9tails qui seront appr\u00e9ci\u00e9s. Il est important de garder tous vos contrats, factures et garanties.<\/p>\n
\u2022\u00a0L’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est aujourd\u2019hui un bel argument de vente. Pensez-y donc en r\u00e9novant, c’est une fa\u00e7on s\u00fbre d’augmenter la valeur d’une maison! Cela permettra aux futurs propri\u00e9taires de percevoir une diminution imm\u00e9diate des co\u00fbts de chauffage et de climatisation.<\/p>\n
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Voici quelques conseils de r\u00e9novation qui vous permettront d\u2019augmenter la valeur d’une maison avant la vente.<\/p>\n
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\u2022\u00a0S’il y a un endroit \u00e0 r\u00e9nover, c\u2019est bien le toit. Car un fait est certain, des bardeaux en mauvais \u00e9tat, dont les coins retroussent ou une peinture \u00e9caill\u00e9e sur de la t\u00f4le emboss\u00e9e rebuteront les acheteurs.<\/p>\n
\u2022\u00a0La piscine, de nos jours, n\u2019ajoute aucune valeur \u00e0 une maison, au contraire. Elle peut nuire \u00e0 la vente. En effet, ce n\u2019est pas tous les futurs propri\u00e9taires qui veulent se faire imposer des d\u00e9penses annuelles d’entretien de plusieurs centaines de dollars.<\/p>\n
\u2022\u00a0Les acheteurs d\u2019aujourd\u2019hui aiment la lumi\u00e8re naturelle. Ils aiment donc les fen\u00eatres neuves ou r\u00e9centes. Le puits de lumi\u00e8re peut aussi \u00eatre une belle solution. Mais attention, si vous envisagez d\u2019en installer un, faites-le pour am\u00e9liorer votre qualit\u00e9 de vie ou la luminosit\u00e9 d\u2019une pi\u00e8ce strat\u00e9gique.<\/p>\n
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\u2022\u00a0Optez pour une apparence professionnelle et universelle. Pour ce faire, utilisez des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, comme le bois franc au lieu du plancher flottant. Am\u00e9nagez l’espace intelligemment au moyen de pi\u00e8ces d\u00e9gag\u00e9es et a\u00e9r\u00e9es.<\/p>\n
\u2022\u00a0Le rangement est un facteur ultra-important dans la vente d\u2019une maison. Ainsi, un rangement intelligent diss\u00e9min\u00e9 partout fera une \u00e9norme diff\u00e9rence. Optez pour des espaces int\u00e9gr\u00e9s aux murs, notamment dans les chambres \u00e0 coucher principales ou les halls. La pi\u00e8ce-penderie compartiment\u00e9e est tr\u00e8s gagnante.<\/p>\n
\u2022\u00a0La solution la plus facile et \u00e9conomique pour augmenter la valeur d’une maison est la peinture. Choisissez des couleurs neutres et claires, des passe-partout universels. Un petit truc, la peinture mate permet d\u2019aplanir ou carr\u00e9ment de faire dispara\u00eetre la plupart des d\u00e9fauts du pl\u00e2tre. Peignez \u00e9galement les surfaces ext\u00e9rieures. En effet, retouchez murs de briques ayant d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 peints, surfaces en bois, portes ou tours des fen\u00eatres. De m\u00eame, refaites les corniches, les balcons, la cl\u00f4ture et m\u00eame la fa\u00e7ade, si possible.<\/p>\n
\u2022\u00a0En ce qui a trait aux planchers, une chose est certaine, si vous avez encore du tapis, enlevez-le le plus rapidement possible. Remplacez-le par un beau bois franc d\u2019\u00e9rable ou de bambou. Ces derniers sont non seulement tr\u00e8s abordables \u00e0 l’achat, mais de plus, ils augmentent la luminosit\u00e9 des pi\u00e8ces. Encore une fois, on privil\u00e9giera des tons classiques et une qualit\u00e9 sup\u00e9rieure de c\u00e9ramique, par exemple, dans la cuisine et la salle de bain.<\/p>\n
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Toutes ces r\u00e9novations, c’est bien beau. Mais vous vous dites sans doute qu\u2019il faut qu\u2019elles rapportent ! Et n\u2019ayez crainte, elles le feront. Voici donc un aper\u00e7u du pourcentage de r\u00e9cup\u00e9ration de votre investissement lors de la vente de votre propri\u00e9t\u00e9 :<\/p>\n
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\u2022\u00a0Repeindre toute la maison vous rapportera de 75 % \u00e0 100 % du montant investi<\/p>\n
\u2022\u00a0La salle de bains rapportera entre 50 % et 100 % du montant d\u00e9pens\u00e9<\/p>\n
\u2022\u00a0Pour la cuisine, vous retrouverez entre 75 % et 100 % des d\u00e9penses<\/p>\n
\u2022\u00a0Le remplacement des portes et des fen\u00eatres rapportera g\u00e9n\u00e9ralement de 50 % \u00e0 75 % des sommes investies<\/p>\n
\u2022\u00a0Un plancher de bois franc g\u00e9n\u00e9rera un rendement de votre investissement d\u2019environ 75 %<\/p>\n
\u2022\u00a0Et en consid\u00e9rant l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, vous obtiendrez au-del\u00e0 de 60 %<\/p>\n
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