{"id":3444,"date":"2018-01-20T14:31:14","date_gmt":"2018-01-20T19:31:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.progrescourtier.com\/blogue\/?p=359"},"modified":"2020-06-11T15:48:39","modified_gmt":"2020-06-11T15:48:39","slug":"acheter-ou-louer-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.progrescourtier.com\/acheter-ou-louer-maison\/","title":{"rendered":"Acheter ou louer une maison?"},"content":{"rendered":"

Beaucoup de gens disent qu\u2019il faut b\u00e2tir son patrimoine le plus t\u00f4t possible apr\u00e8s son entr\u00e9e dans la vie active, mais cela passe-t-il forc\u00e9ment par l\u2019achat d\u2019une maison? La r\u00e9ponse n\u2019est pas facile \u00e0 donner. Comment d\u00e9cider ce qui nous convient davantage entre acheter ou louer<\/strong> une maison?\u00a0Acheter<\/strong> une maison <\/strong>ne fait pas de sens pour tout le monde et il pourrait \u00eatre plus avantageux de louer.<\/strong><\/p>\n

Auparavant, la d\u00e9cision \u00e9tait en grande partie de savoir si l\u2019on devait vivre dans une maison ou un appartement. Ce n\u2019est plus vrai. On peut maintenant \u00eatre copropri\u00e9taire d\u2019une r\u00e9sidence multifamiliale ou encore on peut louer une maison individuelle.<\/p>\n

<\/p>\n

Comment savoir si l’on est pr\u00eat \u00e0 acheter une maison?<\/strong><\/h3>\n

Pour la plupart des consommateurs, l\u2019achat d\u2019une maison<\/strong> est l\u2019investissement le plus important de leur vie.<\/p>\n

C\u2019est un choix \u00e0 ne pas faire \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re, car il implique plusieurs aspects \u00e9motionnels et financiers dont vous devez tenir compte pour d\u00e9terminer si vous \u00eates pr\u00eat ou non \u00e0 acheter une maison<\/strong>.<\/p>\n

Malgr\u00e9 les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat encore bas, le prix \u00e9lev\u00e9 des maisons et les co\u00fbts du transport poussent beaucoup de gens \u00e0 repenser l\u2019achat d\u2019une maison<\/strong>.<\/p>\n

Lorsque vous \u00eates locataire, une fois le loyer pay\u00e9, vous n\u2019y pensez plus jusqu\u2019au mois suivant. \u00c0 part le loyer, il ne vous reste qu\u2019\u00e0 payer le chauffage et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n

La majorit\u00e9 des gens pensent qu\u2019ils pourraient s\u2019enrichir s\u2019ils achetaient une maison<\/strong> plut\u00f4t que de louer<\/strong>. La r\u00e9alit\u00e9 peut \u00eatre tout autre.<\/p>\n

Acheter une maison est-ce un investissement?<\/strong><\/h3>\n

Tout comme pour le march\u00e9 boursier, il est difficile de mesurer le march\u00e9 immobilier.<\/p>\n

Avant de vous lancer dans le monde de l\u2019investissement immobilier, il est primordial de consid\u00e9rer vos objectifs. Recherchez-vous un endroit pour vivre ou une possibilit\u00e9 d\u2019investissement? Demandez-vous pourquoi vous souhaitez acheter<\/strong> une maison.<\/p>\n

L\u2019achat d\u2019une maison<\/strong> vous permet de b\u00e2tir des capitaux et doit \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un investissement \u00e0 long terme. Il faut de 6 \u00e0 10\u00a0ans pour qu\u2019il soit plus rentable d\u2019acheter <\/strong>une maison que de louer<\/strong>. Le gain en capital n\u2019est pas la seule chose \u00e0 consid\u00e9rer.<\/p>\n

Avant d\u2019acheter<\/strong>, vous devez \u00e9tablir un budget. Si la transaction d\u00e9vore toutes vos \u00e9conomies, il vaut mieux demeurer locataire un moment et accumuler une mise de fonds plus substantielle. Votre budget devrait vous permettre d\u2019absorber les remboursements de l\u2019hypoth\u00e8que, les paiements de l\u2019assurance habitation, les taxes fonci\u00e8res et les hausses in\u00e9vitables, les services publics et des d\u00e9penses d\u2019entretien.<\/p>\n

Acheter ou louer, les aspects \u00e9motionnels <\/strong><\/h3>\n

Choisir o\u00f9 l\u2019on veut habiter sans crainte de devoir d\u00e9m\u00e9nager tous les deux ans, choisir le quartier o\u00f9 l\u2019on souhaite vivre, personnaliser sa maison sont l\u00e0 des atouts qui motivent la d\u00e9cision entre acheter<\/strong> ou louer<\/strong>.<\/p>\n

Par ailleurs, acheter sa maison<\/strong> offre une plus grande libert\u00e9, un endroit plus favorable pour voir grandir sa famille. Une famille qui s\u2019agrandit peut \u00eatre une incitation pour aider \u00e0 choisir entre acheter ou louer.<\/p>\n

\u00cates-vous pr\u00eat \u00e0 faire du jardinage et \u00e0 tondre la pelouse le samedi? Vous n\u2019aimez pas particuli\u00e8rement faire vous-m\u00eame vos travaux d\u2019entretien et de r\u00e9paration? Certains pr\u00e9f\u00e8rent louer et \u00e9conomiser l\u2019argent pour partir les fins de semaine ou faire des voyages. \u00c0 quoi vous sert d\u2019acheter une maison si vous n\u2019en profitez pas? Voil\u00e0 certaines des questions auxquelles il faut penser pour prendre une d\u00e9cision entre acheter ou louer une maison. Mais encore, il faut penser \u00e0 l\u2019aspect financier.<\/p>\n

Les aspects financiers pour choisir entre acheter ou louer <\/strong><\/h3>\n

Rembourser un pr\u00eat hypoth\u00e9caire oblige \u00e0 \u00e9conomiser. Pour certains, ceci peut cr\u00e9er une contrainte qui, au d\u00e9part, peut avoir des r\u00e9percussions sur leur mode de vie. Par ailleurs, tout bien consid\u00e9r\u00e9, le capital emprunt\u00e9 est rembours\u00e9 au long des ann\u00e9es. De plus, en g\u00e9n\u00e9ral la valeur de la maison s\u2019accro\u00eet et le salaire augmente.<\/p>\n

Si vous songez \u00e0 acheter une maison<\/strong>, il est bon de savoir qu\u2019une mise de fonds de 20 pour cent vous \u00e9vite de d\u00e9bourser l\u2019assurance hypoth\u00e9caire. Ce qui peut repr\u00e9senter un montant substantiel. Les primes d\u2019assurance pr\u00eat hypoth\u00e9caire varient entre 0,6\u00a0% et 4,5\u00a0% du montant de votre hypoth\u00e8que.<\/p>\n

La Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8que et de logement (SCHL) recommande de mettre 5 pour cent de vos revenus de c\u00f4t\u00e9 pour les impr\u00e9vus du genre invasion de ratons laveurs, toit qui coule, inondation, verglas ou m\u00eame la perte d\u2019un revenu.<\/p>\n

Besoin de conseils pour l\u2019achat d\u2019une nouvelle propri\u00e9t\u00e9, consultez nos courtiers immobiliers!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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